Güvenle dönüştürüyor,
geleceği birlikte inşa ediyoruz.
Kentsel dönüşüm, bir binanın yenilenmesinden ibaret değildir; bir ailenin güvenliğinin, birikiminin ve yıllar sonraki huzurunun yeniden kurulmasıdır.
Apaydın Alaca olarak İstanbul'un hızla gelişen bölgelerinde gerçekleştirdiğimiz projelerle yalnızca yeni binalar değil; güvenli, modern ve değer kazanan yaşam alanları oluşturuyoruz. Pendik Güzelyalı, Batı Mahallesi ve Kaynarca'da tamamladığımız yapılar bu yaklaşımın somut karşılığıdır.
Süreci hak sahipleriyle birlikte yürütüyoruz. Kararların hangi gerekçeyle alındığını, hangi aşamada ne olacağını ve takvimin nasıl ilerleyeceğini baştan paylaşıyor; belirsizlik bırakmadan ilerliyoruz.
Ertelenen her yıl,
artan bir risktir.
Eski yapı stoğu yalnızca konfor değil, güvenlik sorunudur. Dönüşüm kararı üç alanda birden karşılık üretir.
Deprem Güvenliği
Güncel deprem yönetmeliğine uygun, mühendislik hesapları yenilenmiş bir yapı; ailenizin en temel ihtiyacı olan güvenliği sağlar.
Değer Artışı
Yenilenen yapı, bulunduğu bölgede hem satış hem kira değeri açısından yeni bir karşılık kazanır; birikiminiz korunur.
Modern Yaşam Standardı
Otopark, asansör, ısı yalıtımı ve çağdaş plan çözümleriyle günlük yaşam kalitesi doğrudan yükselir.
Kentsel dönüşümde
güvenilir çözüm ortağınız.
Süreci baştan sona biz yürütüyoruz; hak sahiplerinin tek yapması gereken doğru kararı vermek.
Ücretsiz Ön Değerlendirme
Yapının ve arsanın mevcut durumu, imar koşulları ve dönüşüm potansiyeli ücretsiz olarak incelenir.
Hak Sahipleri Uzlaşma Yönetimi
Tüm hak sahipleriyle eşit ve şeffaf koşullarda görüşülür; paylaşım esasları netleştirilir.
Mimari ve Mühendislik Hizmetleri
Projelendirme, statik hesaplar ve mühendislik çözümleri hazırlanır.
Resmî Süreçlerin Yönetimi
Riskli yapı tespiti, ruhsat, izin ve belediye işlemleri tarafımızca takip edilir.
Anahtar Teslim İnşaat
Yapı, sözleşmede belirtilen takvimde anahtar teslim tamamlanır ve teslim edilir.
Süreç boyunca
yalnız değilsiniz.
- Ücretsiz ön değerlendirme ve fizibilite
- Şeffaf sözleşme ve net paylaşım esasları
- Tüm resmî işlemlerin tarafımızca takibi
- Yazılı ve takip edilebilir iş takvimi
- Deprem yönetmeliğine tam uygunluk
- Teslim sonrası destek ve iletişim
Uzlaşma sürecini tek bir hak sahibiyle değil, tüm maliklerle eşit koşullarda yürütürüz. Herkesin aynı bilgiye aynı anda ulaşması, sürecin en hızlı ilerlediği yöntemdir.
Aklınızdaki soruların
açık cevapları.
Binamın kentsel dönüşüme uygun olup olmadığını nasıl öğrenirim?
İlk adım, yapının bulunduğu parselin imar durumunun ve binanın mevcut koşullarının incelenmesidir. Bu ön değerlendirmeyi ücretsiz olarak yapıyor; dönüşümün teknik ve ekonomik olarak mümkün olup olmadığını size açıkça aktarıyoruz.
Süreç ne kadar sürer?
Süre; parselin büyüklüğü, hak sahibi sayısı, uzlaşmanın sağlanma hızı ve belediye süreçlerine göre değişir. Uzlaşma tamamlandıktan sonraki inşaat takvimi sözleşmede yazılı olarak belirlenir ve bu takvime bağlı kalınır.
Tüm maliklerin anlaşması gerekiyor mu?
Kentsel dönüşüm mevzuatı, belirli bir çoğunluk şartıyla sürecin başlatılmasına imkân tanır. Bununla birlikte biz her zaman tam mutabakatı hedefleriz; herkesin ikna olduğu bir süreç, hem daha hızlı hem de daha sorunsuz ilerler.
İnşaat sürecinde nerede oturacağım?
Yapı yıkıldıktan sonra hak sahiplerinin barınma ihtiyacı, ilgili mevzuat kapsamındaki kira yardımı imkânları ve sözleşmede belirlenen koşullar çerçevesinde ele alınır. Bu başlığı ön görüşmede rakamlarıyla birlikte netleştiriyoruz.
Dairemin büyüklüğü ve konumu nasıl belirlenir?
Yeni bağımsız bölümlerin dağılımı, mevcut arsa payları ve mimari projeye göre hazırlanan paylaşım tablosu üzerinden belirlenir. Bu tablo tüm hak sahipleriyle paylaşılır ve sözleşmenin ekine alınır.
Kat karşılığı ile kentsel dönüşüm arasındaki fark nedir?
Kat karşılığı inşaat, arsa sahibi ile müteahhit arasındaki paylaşım modelini tanımlar. Kentsel dönüşüm ise riskli yapıların yenilenmesini düzenleyen yasal çerçevedir. İki model çoğu projede birlikte işler; hangisinin sizin için daha avantajlı olduğunu ön değerlendirmede birlikte belirleriz.
Güvenle dönüştürüyor, geleceği birlikte inşa ediyoruz.
APAYDIN ALACA İNŞAATHer detayı
ustalıkla yönetiyoruz.
Şeffaf Sözleşme Süreci
Paylaşım, takvim ve sorumluluklar sözleşmede açık biçimde yazılır.
Güçlü Teknik Kadro
Mimari ve mühendislik kararları deneyimli bir ekip tarafından alınır.
Kaliteli Malzeme
Görünen yüzeyde de görünmeyen imalatta da standarttan ödün verilmez.
Zamanında Teslim
Takvim bir temenni değil, sözleşmeye yazılan bir taahhüttür.
Yönetmeliğe Uygunluk
Güncel deprem yönetmeliği ve yapı mevzuatına tam uyum sağlanır.
Teslim Sonrası Destek
İlişki teslimle bitmez; sonrasında da ulaşılabilir olmayı sürdürürüz.
Binanız için ilk adımı
birlikte atalım.
Yapınızın dönüşüme uygunluğunu öğrenmek ve ücretsiz ön değerlendirme talep etmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
MERKEZ
